Εικόνα κατάρρευσης εμφάνισε το 2011 η συνολική οικοδομική δραστηριότητα, καθώς, όπως ανακοίνωσε η Ελληνική Στατιστική Αρχή, εκδόθηκαν 35.746 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 6.090,8 τ.μ. επιφάνειας και 23.186,2 m3 όγκου. Παρατηρήθηκε δηλαδή μείωση κατά 28,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 42,0% στην επιφάνεια και κατά 38,2% στον όγκο σε σχέση με το 2010.
Η συνολική κάμψη με βάση τον όγκο αγγίζει πλέον το 72,4% από την αρχή της υποχώρησης το 2007 και μέχρι τα τέλη του 2011. Η τελευταία ανοδική χρονιά ήταν το 2006, όταν είχαν εκδοθεί 81.993 άδειες, που αντιστοιχούσαν σε 22.369,8 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και 84.269,7 κυβικών μέτρων όγκου. Γεγονός είναι ότι από το 2008 και μέχρι σήμερα, η μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας έχει παγιωθεί σε διψήφια ποσοστά, με αποκορύφωμα το προηγούμενο έτος, κατά τη διάρκεια του οποίου, οι κατασκευαστές απείχαν ουσιαστικά από την ανάπτυξη νέων οικοδομών, κίνηση μάλλον αναμενόμενη.
Αυτό, καθώς το απόθεμα των απούλητων νεόδμητων κατοικιών παραμένει σε δυσθεώρητα επίπεδα, ξεπερνώντας τα 100.000 ακίνητα, τη στιγμή που σύμφωνα με φορείς της αγοράς, καθ’ όλη τη διάρκεια του 2011 υπολογίζεται ότι πωλήθηκαν μόλις 5.000 νεόδμητες κατοικίες. Με τον ρυθμό αυτό, θα χρειαστούν χρόνια έως ότου υποχωρήσει σε φυσιολογικά επίπεδα η προσφορά.
Οπως ανέφερε χθες η ΕΛΣΤΑΤ, τον Δεκέμβριο, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα ανήλθε σε 2.997 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 565,9 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 2.203,9 κυβικά μέτρα όγκου. Παρουσίασε δηλαδή μείωση κατά 41,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 51,6% στην επιφάνεια και κατά 50% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2010, σε ένα ξεκάθαρο δείγμα περαιτέρω εμβάθυνσης της ύφεσης στην κτηματαγορά.
Την ίδια στιγμή, οι προοπτικές μόνο θετικές δεν είναι, τουλάχιστον όσον αφορά τη ζήτηση, η οποία και φέτος θα είναι αναιμική. Η συνεχής «αιμορραγία» των εισοδημάτων των νοικοκυριών, η κατακόρυφη άνοδος της ανεργίας, η υψηλή φορολογία και οι συνεχείς φορολογικές επιβαρύνσεις στα ακίνητα, έχει οδηγήσει τους περισσότερους σε αποστροφή από την αγορά κατοικίας, κάτι που δύσκολα θα αντιστραφεί σύντομα.
(από την εφημερίδα "ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ", 30/03/2012)