Ξεπερνάει τα 7 δισ. ευρώ το υφιστάμενο ανεκτέλεστο υπόλοιπο του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ μετά την πρόσφατη ανάδειξη του ομίλου σε αναδόχο για το μεγαλύτερο μεμονωμένο κτιριακό έργο στο ακίνητο του Ελληνικού. Συγκεκριμένα, η θυγατρική ΤΕΡΝΑ θα αναλάβει να κατασκευάσει το εμπορικό κέντρο «The Ellinikon Mall» για λογαριασμό της Lamda Development, επικρατώντας στη διαγωνιστική διαδικασία που ολοκληρώθηκε πρόσφατα. Πρόκειται για ένα έργο εκτιμώμενου προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, που αφορά τη δημιουργία του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου της χώρας, επιφανείας 100.000 τ.μ., σχεδόν διπλάσιας δηλαδή από το «The Mall Athens» των 55.000 τ.μ. που κατέχει την πρωτοκαθεδρία τις τελευταίες δύο δεκαετίες.
Το νέο εμπορικό κέντρο αναμένεται να φιλοξενεί 350 καταστήματα και σημεία εστίασης. Μάλιστα, σύμφωνα με τον σχεδιασμό που έχει υιοθετηθεί, θα προσφέρει τόσο κλειστές επιφάνειες, όσο και καταστήματα τύπου «γειτονιάς», που θα είναι ανεπτυγμένα σε υπαίθριους χώρους, όπως συμβαίνει στα εμπορικά πάρκα. Αυτός ο υβριδικός χαρακτήρας θα προσδώσει όχι μόνο έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα στο συγκρότημα, αλλά επιπλέον θα λειτουργήσει και ως «άμυνα» σε έκτακτες περιστάσεις, όπως π.χ. συνέβη στην πανδημία. Τότε τα εμπορικά κέντρα κλειστού τύπου υποχρεώθηκαν να κλείσουν πλήρως, ενώ αντιθέτως τα εμπορικά πάρκα, ακριβώς λόγω του υπαίθριου χαρακτήρα τους, μπόρεσαν να συνεχίσουν τη λειτουργία τους, ασφαλώς με τις σχετικές προφυλάξεις.
Παράλληλα έχει αναλάβει την κατασκευή ακόμη ενός εμβληματικού συγκροτήματος στο Ελληνικό, του IRC.
Το ενδιαφέρον των εμπορικών αλυσίδων κρίνεται ήδη πολύ σημαντικό, με τη διοίκηση της Lamda να επιχειρεί την καλύτερη δυνατή κατανομή του μείγματος των καταστημάτων για τη μέγιστη απόδοση. Πάντως έχουν κιόλας υπογραφεί προσύμφωνα (Heads of Terms) για το 63,6% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας του εμπορικού κέντρου.
Υπολογίζεται ότι το έργο θα ολοκληρωθεί προς το τέλος του 2028 και θα ξεκινήσει να λειτουργεί κατά το πρώτο τρίμηνο του 2029. Η χρηματοδότηση της κατασκευής του εμπορικού κέντρου έχει εξασφαλιστεί μέσω μιας σειράς αυξήσεων κεφαλαίων της Lamda Malls, θυγατρικής της Lamda στον τομέα των εμπορικών κέντρων, αλλά και τραπεζικού δανεισμού. Σε συνδυασμό με το έτερο εμπορικό κέντρο «Riviera Galleria», το κατασκευαστικό κόστος υπολογίζεται σε περίπου 650 εκατ. ευρώ, ενώ επιπλέον 263 εκατ. ευρώ θα απαιτηθούν για τις υποδομές και το κόστος γης κι άλλα 133 εκατ. ευρώ για το χρηματοδοτικό κόστος και άλλες δαπάνες. Τα 271 εκατ. ευρώ θα προέλθουν από ίδια κεφάλαια, 575 εκατ. ευρώ από τραπεζικό δανεισμό και 206 εκατ. ευρώ από άλλες πηγές χρηματοδότησης.
Παράλληλα, η ΤΕΡΝΑ, ως ο κατασκευαστικός βραχίονας του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, έχει αναλάβει την κατασκευή και ακόμη ενός εμβληματικού συγκροτήματος στο Ελληνικό. Ο λόγος για το IRC («Integrated Resort Complex»), που υλοποιείται από την κοινοπραξία Hard Rock International και ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ. Πρόκειται για μια επένδυση ύψους 1,5 δισ. ευρώ για την ανάπτυξη ενός πολυτελούς ξενοδοχείου, επιφάνειας 23.700 τ.μ., το οποίο θα πλαισιώνεται από χρήσεις ψυχαγωγίας και αναψυχής, μέσω της λειτουργίας καζίνο, εστιατορίων, καταστημάτων λιανικής κι ενός κέντρου πολιτιστικών και αθλητικών εκδηλώσεων, χωρητικότητας 10.500 θέσεων. Ο χώρος του καζίνο θα καταλαμβάνει περίπου 15.000 τ.μ.
(από την εφημερίδα "ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ")