Η πλέον αποτυχημένη υποχρεωτική ελεγκτική διαδικασία, που προσπάθησε ποτέ η
ΕΕ να εισαγάγει στην Ευρώπη, είναι ταπιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης
κτιρίων, σύμφωνα με ανακοίνωση που εξέδωσε ηΠανελλήνια Ομοσπονδία
Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).
Ειδικότερα, η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει στην ανακοίνωσή της:
1. Σύμφωνα με το άρθρο 12 του Ν. 4122/2015 σεόλες τις εμπορικές διαφημιστικές καταχωρήσειςστον Τύπο και
το διαδίκτυο για τη διάθεση προς πώληση ή προς μίσθωση κτιρίου ή κτιριακής
μονάδας που διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, απαιτείται η αναγραφή
του δείκτη ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή κατηγορία) του κτιρίου, όπως αυτός
προκύπτει από το ΠΕΑ.
Β. Σύμφωνα με το άρθρο 12 του Ν. 4122/2015, από 1.1.2016 είναι πλέον
υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ) και γιακτίσματα μικρότερα των 50 τ.μ.,όταν
αυτά ενοικιάζονται ή πωλούνται.
Γ. Σύμφωνα με το άρθρο 14 του Ν. 4122/2015, από 1.1.2016 τα συστήματα
θέρμανσης των κτιρίων πρέπει να επιθεωρούνται υποχρεωτικά τουλάχιστον κάθε
πέντε (5) έτη για συστήματα με λέβητες συνολικής ωφέλιμης ονομαστικής ισχύος
έως είκοσι (20) έως και εκατό κιλοβάτ (100 kW) τουλάχιστον κάθε δύο (2) έτη,
για συστήματα με λέβητες άνω των εκατό κιλοβάτ (100 kW) (ανά 4 έτη αν χρησιμοποιούν
αέριο ως καύσιμο).
Δ. Η μη τήρηση των παραπάνω υποχρεώσεων μπορεί να επισύρειπρόστιμο από 1.000 έως 10.000€ανάλογα
με την επιφάνεια και τη χρήση του κτιρίου, το βαθμό υπαιτιότητας του υπόχρεου
κλπ.
2. Σύμφωνα με το άρθρο 58 παρ. του Ν. 4342/2015, από 9/11/2015, σε κάθε
μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται
υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων
Ακίνητης Περιουσίας» της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών
Συστημάτων (www.gsis.gr).
Οι λεπτομέρειες θα αναλυθούν από τον Ενεργειακό Σύμβουλο της ΠΟΜΙΔΑ Δρ.
Απόστολο Ευθυμιάδη στην Συνεδριακή εκδήλωση της ΠΟΜΙΔΑ στην Πάτρα, την Κυριακή,
2211.2016 και ώρα 12 μ. στο Ξενοδοχείο ΑΣΤΗΡ, με κύριο ομιλητή τον τ. Υπουργό
Περιβάλλοντος & Ενέργειας κ. Γιάννη Μανιάτη.
Στο σχόλιό της, η ΠΟΜΙΔΑ σημειώνει ότι θεωρεί το Ενεργειακό Πιστοποιητικό,
που εισηγήθηκαντα εν Βρυξέλλαις
lobbies των επαγγελματιών και των βιομηχανιώνμε στόχο του τη
δυσφήμηση και απαξίωση των υφισταμένων κτιρίων της Ευρώπης, ώστε να εξαναγκάσει
τους ιδιοκτήτες τους σε τεράστιες δαπάνες σ΄αυτά, χωρίς κανένα εγγυημένο
αποτέλεσμα, ως την πλέον αποτυχημένη υποχρεωτική ελεγκτική διαδικασία που
προσπάθησε ποτέ η ΕΕ να εισάγει στην Ευρώπη!
Σε χώρες όπως η Γερμανία και η Φινλανδία, οι έρευνες απέδειξαν το
αναξιόπιστο των ΠΕΑ, ιδιαίτερα όταν είναι βασισμένα σε θεωρητικές υποθέσεις
αντί στην πραγματική κατανάλωση ενέργειας των κτιρίων. Πάντως μέχρι
σήμεραουδεμία εξοικονόμηση
ενέργειαςέχει επιτευχθεί εξ αιτίας του, παρά μόνον «εξοικονόμηση»
όσων ασχολούνται με την έκδοσή του, μετατρέποντάς το σε ένα ακόμη πραγματικό
«χαράτσι» για όσους το υφίστανται. Γι΄αυτό η ΕΕ οφείλει και έχει ήδη αρχίσει να
επανεξετάζει το θεσμικό πλαίσιο λειτουργίας του, μέσω διαβούλευσης με τη
συμμετοχή της UIPI, η οποία πρόσφατα ολοκληρώθηκε, με σκοπό την αναμόρφωσή του,
ελπίζουμε όχι πάλι προς το επαχθέστερο για τους ιδιοκτήτες...